老婆偷偷卖房算数吗？受法律保护吗？-卖房

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汤雨生丨Lv 3

房产交易涉及夫妻共同财产时需特别注意。如果房产属于夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自出售，这种行为可能不被法律认可。根据相关规定，处置共有财产需要共有人一致同意，否则交易存在法律风险。实际操作中，买方若不知情且支付合理对价并完成过户，可能构成善意取得。但配偶方有权通过法律途径主张合同无效，要求返还房产。法院会综合考虑买方是否知情、交易价格是否合理等因素作出判决。为防止此类纠纷，购房时应核实卖方的婚姻状况和产权情况。若房产证登记为夫妻共有，务必要求双方共同签署合同。即使登记在一方名下，为规避风险，也可要求配偶出具同意出售的书面声明。房产中介和买方需尽到审慎核查义务，否则可能承担相应责任。夫妻间若发现此类情况，应及时采取法律措施，避免因时间拖延导致权利丧失。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报