安置房能自由买卖吗？有什么限制？-政策法规

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ask3362127164 丨Lv 1

安置房能否自由买卖取决于其产权性质。如果是已经取得完全产权的安置房，也就是已经办理了不动产证且没有交易限制的，可以像普通商品房一样正常买卖。但多数安置房在取得初期属于有限产权，需要满足一定条件才能上市交易。这类房产通常会有5年的限售期，从办理不动产证之日起计算，期满后才能上市交易。有些地方还要求补缴土地出让金或相关费用，将房产性质转为完全产权。不同城市对安置房交易的政策差异较大，需要咨询当地不动产登记部门具体规定。交易时还需注意，安置房可能存在共有人，比如被拆迁安置的家庭成员，需要所有共有人同意才能出售。购买安置房要重点核查产权是否清晰、税费如何承担等问题，避免后续纠纷。建议通过正规中介机构交易，确保资金和产权安全。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报