房子办了抵押贷款，离婚时该怎么分？-买房

共1个回答

ask3838940694 丨Lv 2

房产在抵押状态下离婚分割时，需综合考虑房产归属、贷款偿还责任及双方协商情况。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时，未偿还的贷款属于共同债务，需由双方协商承担方式。若双方同意房产归一方所有，需办理过户手续并重新签订抵押贷款协议，银行可能要求变更借款人资质。若协商不成，法院一般会根据还贷能力、子女抚养等情况判决房产归属，获得房产的一方需补偿另一方折价款，折价款计算需扣除未还贷款部分。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。实际操作中，建议双方优先协商，必要时可委托专业机构评估房产现值，确保分割公平合理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-27 北京市举报