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共2个回答
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ask6030093214 丨Lv 2
在“机构：预计政策会持续呵护房地产”的预期下，保障性住房供应的增加可能会对商品房市场造成一定影响，但不一定直接挤压其利润空间。关键在于政策如何引导和市场如何响应。开发商可通过多元化产品线、精准定位目标客群来平衡保障性住房与商品房的关系。同时，提升项目运营效率、控制成本、提高产品质量也是关键。通过灵活应对市场需求变化，开发商可以在保障社会住房需求的同时，确保商品房项目的盈利能力。- AI整理生成 - -
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ask5780651998 丨Lv 1
保障性住房供应增加与商品房利润空间的关系需要辩证看待。保障房主要面向中低收入群体，与商品房的目标客群存在差异，短期内直接冲击有限。但长期来看，随着住房双轨制推进，部分改善型需求可能转向品质更高的商品房，反而促使开发商提升产品竞争力。 开发商平衡两者关系需从三方面着手：一是积极参与保障房建设获取政策支持，如配套土地或融资优惠；二是通过差异化定位，在商品房领域聚焦产品设计、物业服务等附加值；三是探索"保租房+商品住宅"混合开发模式，利用保障房稳定现金流，反哺商品房开发周期。当前政策鼓励市场多层次发展，关键在于精准把握不同产品的运营逻辑。- AI整理生成 - -
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