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共2个回答
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ask8199077556 丨Lv 1
根据提供的信息，上海个人住房贷款需求连续6个月回升，显示房贷市场持续回暖。然而，仅凭这一数据难以直接判断未来半年上海房价是否会明显上涨。房价走势受多种因素影响，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需关系等。当前虽有回暖迹象，但还需关注政府是否出台新的房地产调控政策，以及市场供需是否失衡。因此，无法单纯依据房贷需求回升断定未来半年上海房价将明显上涨，需综合考虑多方面因素进行预测。- AI整理生成 - -
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ask9402917629 丨Lv 2
当前上海房贷需求回升主要受政策宽松和利率下行推动，但判断房价走势需综合多重因素。从供需关系看，上海新房库存仍处于合理区间，开发商以价换量策略普遍，短期不具备大幅提价基础。二手房市场挂牌量持续高位，买卖双方博弈加剧，部分学区房等优质资产可能出现结构性上涨，但普涨动力不足。 金融层面虽然信贷支持力度加大，但监管部门对经营贷违规入楼市保持高压态势，资金面难以形成2016年式的杠杆效应。加之房地产税试点预期仍在，投资性需求受到抑制。 宏观经济环境方面，居民收入预期尚未完全恢复，改善型需求释放节奏平缓。预计未来半年上海房价将呈现核心区域微涨、外围板块横盘的分化格局，整体涨幅控制在5%以内符合政策调控目标。- AI整理生成 - -
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