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共2个回答
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ask6612336388 丨Lv 0
关于通州房价长期滞涨及北京房价泡沫问题，难以一概而论。北京楼市近期回暖，成交量大增，政策利好刺激市场，但通州房价是否补涨需综合考虑多种因素。虽然通州解除双限后吸引了一定数量的外溢客群，但房价涨跌受经济、政策、供需等多重因素影响。目前无法断定北京房价泡沫是否已完全挤出，未来通州房价补涨的可能性也存在不确定性。需密切关注市场动态和政策变化，以做出合理判断。- AI整理生成 - -
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ask9354618466 丨Lv 1
通州房价长期滞涨与区域限购政策直接相关。当前双限松绑释放了积压需求，特别是吸引朝阳外溢客群，短期内成交量回升明显。但判断房价泡沫是否出清需综合考量：北京近年严格执行差异化调控，投机需求已大幅减少，目前成交主力是首套刚需和改善型客户，市场基础相对健康。通州作为城市副中心，基础设施和产业配套持续完善，长期价值支撑较强。未来补涨空间取决于两个关键因素：一是政策能否保持稳定，避免市场大起大落；二是产业导入和人口集聚的实际成效。若公共服务和就业机会持续提升，通州房价有望逐步回归合理水平，但短期内出现大幅补涨的可能性较低。- AI整理生成 - -
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