假设在江苏省常州市请问在商铺分租中,一楼和二楼之间的楼梯归谁管理?-买房

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ask2652737632 丨Lv 1

在商铺分租情况下，楼梯管理责任的划分主要取决于租赁合同约定和实际使用情况。若一楼与二楼分属不同承租人，楼梯作为公共通道通常属于共有部分，管理责任需由各方协商确定。根据相关规定，对于建筑物共有部分，业主或使用人应共同承担维护义务。如果租赁合同中对楼梯管理有明确约定，比如指定某一方负责日常维护或费用分摊，则需按合同执行。若合同未作约定，实践中一般由房东承担主要管理责任，但具体使用人也有合理使用的义务。值得注意的是，楼梯作为消防通道，其安全性管理尤为重要。无论责任如何划分，各方都需确保通道畅通无阻，符合消防安全要求。建议承租前与房东明确此类公共区域的管理细则，避免后续纠纷。

+1 2025-04-25 北京市举报