农村自留地可以出租吗？需要注意什么？-租房

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ask5360991016 丨Lv 1

农村自留地出租需谨慎处理。自留地属于村集体分配给农户长期使用的土地，农户享有使用权但所有权归集体。根据相关规定，自留地可用于农业生产，但改变用途或长期出租可能涉及法律风险。出租前必须确认土地性质，避免将农用地违规转为建设用地。建议与村委会沟通，了解当地政策是否允许出租。若用于农业经营，租期不宜超过二轮承包剩余年限，通常建议控制在10年以内。签订书面合同时需明确用途、期限、租金及续约条款，特别注意约定土地恢复原状的义务。租金支付建议分期进行，既能减轻承租方压力，也能降低出租方风险。若承租人非本村集体成员，还需取得村集体书面同意。遇到征地拆迁等情况，青苗补偿归实际经营者，土地补偿仍归原使用权人，这些需在合同中明确划分。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报