卖房合同被判无效，需要赔钱吗？-卖房

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ask4157882377 丨Lv 1

卖房合同被判无效后是否需要赔偿，关键看导致合同无效的具体原因和过错方。如果卖方存在故意隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等过错行为，通常需要承担相应赔偿责任。比如房屋存在严重质量问题却未告知买家，这种情况下卖方可能要退还房款并赔偿买家损失。若合同无效是因双方共同过错导致，比如买卖双方明知房屋不具备交易条件仍签订合同，法院可能根据各自过错程度划分责任。还有一种情况是合同因政策调整被认定无效，比如交易后出台限购政策导致买家失去购房资格，这类非主观过错的情形，法院可能判令互相返还财产，不一定会支持赔偿主张。实际操作中，法院会综合审查合同签订过程、履行情况、当事人过错等因素作出裁判。建议保留好交易过程中的书面证据，包括沟通记录、房屋状况说明等材料，这对厘清责任很有帮助。遇到此类纠纷时，可咨询专业人士评估具体案情。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报