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共1个回答
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ask1098477601 丨Lv 2
一房两卖属于典型的违约行为，卖方需承担相应法律责任。若卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，通常以房屋产权登记为准，完成过户的一方取得房屋所有权。未取得房屋的一方有权要求卖方退还已付款项并索赔损失。赔偿范围一般包括已付房款、利息、装修损失等直接经济损失。如果买方因卖方违约导致错过其他购房机会，还可主张房屋差价损失。具体赔偿金额需结合合同约定、实际损失和市场行情综合判定。为防范此类风险，建议购房时及时网签备案，并在合同中明确违约条款。若发现一房两卖迹象，可立即向住建部门投诉或通过法律途径维权。保存好购房合同、付款凭证等证据对维权至关重要。- AI整理生成 - -
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