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共1个回答
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ask4871962590 丨Lv 1
中介在房屋交易过程中可以代为收取定金，但需要明确几个关键点。定金本质上是买卖双方达成交易意向的担保金，通常由买方直接支付给卖方。如果通过中介转交，必须签订书面协议明确资金性质，最好要求卖方出具收条。中介公司若代收定金，应当具备相应资质并在合同中注明代收责任，避免产生资金挪用风险。实际操作中要注意，定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不受法律保护。支付定金后，如果买方违约，卖方有权没收定金；反之卖方违约则需双倍返还。建议资金往来尽量通过银行转账并备注用途，保留完整凭证。中介代收情况下，务必核实其是否具备资金监管资格，避免发生纠纷时追讨困难。特别提醒，有些中介会混淆"定金"与"意向金"概念，后者不具备担保效力。签订任何协议前要逐条确认条款内容，必要时可咨询专业人士。房屋交易涉及大额资金，每个环节都需要谨慎对待。- AI整理生成 - -
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