离婚后卖房需要注意哪些关键事项？-卖房

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ask9355826470 丨Lv 2

离婚后卖房涉及财产分割和权益保障，需特别注意几个方面。房产若为夫妻共同财产，出售前必须明确产权归属，双方需协商一致并签订书面协议。若协商不成，可向法院申请分割后再处置房产。卖房所得款项分配要依据离婚协议或判决书执行，避免后续纠纷。办理过户手续时，需提供离婚证明及相关财产分割文件。若房产登记在一方名下，但实际为共同财产，未登记方需配合签署同意出售声明。涉及按揭的房产，需先与银行沟通变更还款人，或提前结清贷款解除抵押。税务方面，离婚析产过户通常免征契税，但出售时若不符合"满五唯一"条件，可能产生个人所得税。建议提前了解当地税收政策，合理规划交易时间。整个过程注意保留书面凭证，必要时可咨询专业机构协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-04-26 北京市举报