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共1个回答
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ask9731194340 丨Lv 1
购房者遇到期房烂尾确实是个棘手问题，但银行贷款合同与购房合同属于两个独立的法律关系。从银行角度，贷款是依据购房者信用发放的，资金用途虽为购房，但银行已完成放款义务。即使项目烂尾，购房者仍需按约偿还贷款本息，否则可能影响个人征信。不过近年来部分地区出台政策，对于因开发商原因导致无法交付的房屋，经认定后可协商暂停还贷，但这属于特殊救济措施。建议购房者立即与开发商、银行、住建部门多方沟通，了解项目复工进展，同时保留好购房合同、贷款合同等证据材料。若开发商确实丧失履约能力，可考虑通过法律途径主张解除合同，这种情况下可能有机会终止后续还贷义务，但已还部分较难追回。- AI整理生成 - -
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