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共1个回答
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ask4062090073 丨Lv 2
在房屋被重复出租的情况下，优先权问题主要看租赁合同的签订时间和实际占有情况。如果租客已经签订合法有效的租赁合同并实际入住，那么该租客的权益通常会受到保护。对于尚未入住的租客，即使合同签订时间较早，但若没有实际占有房屋，其主张优先租赁的难度会增大。根据相关规定，房屋租赁实行登记备案制度，办理过登记备案的租赁合同具有更强的法律效力。若多个租赁合同都未备案，法院一般会结合合同签订时间、租金支付情况、房屋交接凭证等综合判断。建议租客在签约后尽快办理备案手续，并要求房东配合完成房屋交接，留存相关证据。遇到此类纠纷时，租客可先与房东协商解决，协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉或通过法律途径维权。为避免纠纷，租客在看房时应核实房屋权属状况，确认是否存在其他租赁关系，并在合同中明确约定违约责任条款。- AI整理生成 - -
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