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共2个回答
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ask4285562067 丨Lv 0
在楼市小阳春对上海经济贡献积极的背景下，改善型需求的集中释放确实可能进一步推高核心区域的房价，因为这类需求往往伴随着对高品质住宅的追求和更高的支付能力。然而，这种上涨可能受到多种因素的抑制，如政府调控政策的出台、信贷政策的收紧、新房供应的增加以及二手房市场可能的降温等。这些因素共同作用，有助于平衡市场需求，防止房价过快上涨。因此，虽然改善型需求可能带来一定的房价上涨压力，但在多方因素的共同影响下，涨幅有望保持在合理范围内。- AI整理生成 - -
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ask2810890458 丨Lv 0
改善型需求集中释放确实可能推高上海核心区域房价。这类需求通常瞄准优质地段和配套成熟的房源，供需关系紧张时容易形成价格支撑。核心区域土地资源稀缺，新增供应有限，当学区、交通等附加价值被市场认可时，房价上涨动力更为明显。 但上涨并非无节制，政策调控仍是关键变量。若房价涨幅过快，可能触发限购升级或信贷收紧等调控手段。此外，二手房挂牌量增加会缓解供需矛盾，部分置换业主抛售房源将平抑价格。经济预期也影响购买力，若居民收入增长放缓或就业承压，改善需求可能阶段性收缩。司法纠纷等市场风险若暴露，也会削弱购房者信心。- AI整理生成 - -
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