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共2个回答
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ask9175778571 丨Lv 1
上海楼市小阳春对经济确实有明显的拉动作用，然而高房价确实可能成为刚需群体购房的一大障碍。高昂的房价可能会让许多有购房需求的家庭望而却步，导致购房意愿受到抑制。长期而言，如果刚需群体的购房需求得不到有效释放，可能会影响房地产市场的健康稳定发展。因此，政府和相关机构应密切关注市场动态，通过合理的政策调控来平衡供需关系，保障刚需群体的住房需求，从而确保房地产市场的长期稳定和健康发展。- AI整理生成 - -
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笑梦伊涟 丨Lv 4
当前上海楼市回暖确实对经济产生积极带动作用，但需理性看待高房价与刚需的关系。从市场表现看，认购率超400%的楼盘和改善型项目热销，反映出中高端需求释放，而刚需群体更关注总价可控的房源。房价上涨客观上提高了购房门槛，但上海特有的"两旧一村"改造等政策正在释放置换需求，部分动迁资金会重新流入市场。二手房成交量持续放大也说明买卖双方在价格博弈中逐渐达成新平衡。值得注意的是，上海楼市具有明显的结构性特征，五大新城等外围区域仍存在价格洼地，为刚需提供选择空间。只要保持合理的土地供应节奏，避免局部区域过热，市场有望在动态调整中实现稳定发展。- AI整理生成 - -
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