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共2个回答
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ask3134687503 丨Lv 2
楼市小阳春对上海经济贡献显著，当前上海房价持续上涨的趋势受到多方关注。虽然近期没有直接的新政策刺激，但“两旧一村”改造等政策仍在推动市场预期向好。然而，房价的快速上涨也可能引发政策调控的风险。政府通常会采取措施来防止房地产市场过热，确保市场稳定发展。因此，未来若房价涨幅持续过高，政策调控的可能性将增大，这有可能会对房价上涨趋势产生一定的放缓作用。总体而言，上海楼市的发展仍需密切关注政策动态和市场变化。- AI整理生成 - -
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ask3437581692 丨Lv 2
当前上海楼市的回暖确实对经济有拉动作用，但房价走势受多重因素影响。从市场规律看，供需关系仍是核心因素，一季度新房认购火爆和土拍溢价率走高，反映出开发商和购房者对后市的乐观预期。政策层面虽无直接刺激，但"两旧一村"改造等存量盘活政策间接激活了市场动能。需注意的是，相关部门始终强调"房住不炒"定位，若房价出现过快上涨苗头，不排除会出台差别化信贷、限购微调等精准调控措施。历史经验表明，上海楼市对政策敏感度较高，2016年、2021年调控后市场都出现过阶段性调整。目前二手房挂牌量仍处高位，部分区域存在"有价无市"现象，这种结构性矛盾可能成为自然调节器。总体来看，短期内房价惯性上涨仍有支撑，但涨幅或将趋于温和。- AI整理生成 - -
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