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共2个回答
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ask7056314188 丨Lv 2
根据提供的信息，虽然未直接提及上海学区房与地铁房的具体成交对比情况，但从房地产市场整体回暖的趋势及核心城市优质地段持续回暖的现象来看，上海作为一线城市，其学区房和地铁房很可能都受到了投资者的青睐。学区房因教育资源优势往往更具保值增值潜力，而地铁房则因交通便利性受到追捧。具体哪种更受投资者青睐，可能因投资者个人偏好、市场供需状况及政策导向等因素而异。总体而言，两者均具备回暖条件，投资者需根据自身判断和市场分析做出选择。- AI整理生成 - -
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ask7395960295 丨Lv 2
从当前上海市场表现来看，地铁房的投资吸引力正逐渐超越传统学区房。学区房受入学政策调整影响较大，近年来多校划片、教师轮岗等教育改革措施削弱了其确定性溢价。而地铁房凭借稳定的通勤价值，在人口持续流入的一线城市始终保持着刚性需求。特别是15号线、18号线等新开通线路沿线房源，因价格尚未完全兑现交通红利，成为资金重点关注的标的。随着城市更新加速，轨交网络密集区域的房产抗跌性更强，租金回报率也更为可观。不过核心区优质学区房因其稀缺性仍具长线价值，投资者需根据持有周期和风险偏好综合考量。- AI整理生成 - -
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