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共2个回答
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ask9308391603 丨Lv 2
若富力地产旗下酒店等资产长期滞销，确实可能会倒逼房企或金融机构探索更具创新性的处置方式。面对巨大的财务压力和资产变现需求，传统的打折销售方式若效果不佳，房企可能会考虑通过REITs（房地产投资信托基金）等方式进行资产证券化，吸引更多投资者参与，实现资金回笼。同时，股权合作等模式也可能成为房企寻求资金支持和资产处置的新途径。这些创新性处置方式有助于房企拓宽融资渠道，优化资产结构，缓解财务困境。- AI整理生成 - -
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ask1480626742 丨Lv 2
资产长期滞销确实可能倒逼房企和金融机构探索创新处置方式。当前市场环境下，传统降价促销效果有限，尤其像富力这类高负债房企，单纯打折难以吸引投资者信心。REITs（不动产投资信托基金）或股权合作等模式可能成为突破口，通过将资产证券化或引入战略投资者，既能盘活存量资产，又能分散风险。 REITs尤其适合持有型物业，如酒店、商业综合体，通过公开市场募集资金，降低房企债务压力。股权合作则能整合资源，比如与专业酒店运营商联手提升资产价值。不过，这些方式对资产质量、合规性要求较高，需政策支持和市场认可。若房企基本面持续恶化，创新工具落地仍需克服信任和估值难题。- AI整理生成 - -
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