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共2个回答
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ask5769658544 丨Lv 1
在房企债务危机频发的背景下，富力地产旗下一酒店即便七折甩卖也无人问津，这很可能与潜在隐藏风险有关。买家可能担忧存在产权纠纷，影响资产的正常使用与处置；或者担心酒店背负隐性负债，如未披露的贷款、担保等，购买后可能陷入更大的财务困境。此外，富力地产的财务状况恶化、被列入失信名单及审计机构的保留意见，也加剧了市场对该公司资产质量的担忧。因此，在信息不对称和风险考量下，买家选择谨慎观望，导致该酒店即便打折也难以成交。- AI整理生成 - -
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ask3078481490 丨Lv 2
当前房企债务压力下，资产折价拍卖却流拍的现象确实存在多重风险考量。从产权角度看，被拍卖资产可能涉及抵押、查封等权利限制，尤其富力已被列入失信名单，资产权属可能存在瑕疵，买家需承担复杂的法律尽调成本。隐性负债方面，酒店这类经营性资产往往附带员工安置、长期租约或物业欠费等问题，若企业财务不透明，可能突然暴露连带债务。 市场因素也不容忽视，花都区非核心商圈酒店本身去化周期长，叠加房企信用风险，即便价格诱人，投资者仍会担忧后续运营收益能否覆盖潜在风险。此外，房企债务重组过程中，资产处置可能面临债权人异议或司法程序拖延，进一步增加交易不确定性。这类资产更适合有风险处置经验的机构投资者介入。- AI整理生成 - -
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