能否退房要看具体情况。若房屋存在主体结构质量问题或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。比如地基下沉、承重墙开裂等重大缺陷，经专业机构检测确认后，开发商需承担退房责任。对于普通质量问题，如墙面空鼓、门窗密封不严等，通常先由开发商负责维修。开发商拒绝整改或多次维修仍未解决，购房者可通过协商或法律途径主张权利。购房时签订的合同是关键依据，需仔细查看质量条款和违约责任约定。实际操作中，建议先与开发商协商，要求出具书面整改方案并限定解决期限。协商不成可向当地住建部门投诉，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。要注意保留验房记录、沟通凭证等证据材料。退房流程可能涉及违约金、贷款解押等复杂问题，不同城市对退房条件也有细化规定。建议购房者在维权时保持理性，根据实际情况选择最有利的解决方案。若房屋质量问题确实达到法定退房标准，即使开发商拖延，购房者仍可通过司法程序维护权益。- AI整理生成 -