离婚时赠给孩子的房产算谁的？-买房

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ask4591185963 丨Lv 1

离婚时将房产赠予子女在法律上属于赠与行为。根据相关规定，夫妻双方在离婚协议中约定将共有房产赠与子女，一旦完成产权变更登记手续，该房产就属于子女个人财产。父母作为监护人只有代为管理的权利，不能擅自处置。实际操作中需要注意几个关键点：赠与协议应当采用书面形式明确约定；必须及时办理过户手续，仅有协议未过户不能对抗善意第三人；若房产仍有贷款未还清，需先结清贷款才能过户。如果父母在子女成年前反悔想收回房产，法院通常不会支持，因为这会损害未成年人合法权益。建议在办理此类赠与前充分考虑子女抚养、财产分配等长期安排，必要时可进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报