婚前买的房婚后换新房，还算个人财产吗？-买房

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婚前房产婚后置换是否属于个人财产需要区分具体情况。若婚前房产全款购买且婚后置换时未使用夫妻共同财产，新房仍登记在原购房方名下，通常可认定为个人财产。若置换时使用了婚后收入或贷款，这部分增值可能被认定为共同财产。房产登记方式也很关键。婚后置换的新房如果登记在夫妻双方名下，即使资金来源于婚前个人财产，也可能被视为对配偶的赠与，转化为共同财产。若仅登记在原购房方名下，需保留完整的资金流水证明购房款全部来源于婚前个人财产。涉及贷款的情况更为复杂。婚后共同偿还贷款部分及其对应增值属于共同财产，即使房产登记在一方名下。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。实际操作中不同地区可能存在裁量差异，遇到争议可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报