小产权房分期付款遇到纠纷该怎么处理？-买房

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ask7156611881 丨Lv 1

小产权房分期付款纠纷需要谨慎处理。这类房产本身存在法律风险，因其未缴纳土地出让金，产权证明不完整，买卖行为可能被认定为无效。遇到付款纠纷时，建议先核对双方签订的协议条款，明确付款方式、时间节点和违约责任等关键内容。若对方存在违约行为，可尝试通过协商解决，要求继续履行合同或退还已付款项。协商不成的情况下，可向当地调解组织申请调解。调解过程中要注意保留相关证据，包括付款凭证、沟通记录和协议文本等。根据相关规定，小产权房买卖不受法律保护，因此诉讼途径存在较大风险，法院可能直接判定合同无效。若已支付房款，可主张返还，但能否拿回全部款项需视具体情况而定。这类交易本身就存在隐患，建议购房者尽量避免购买小产权房。如果已经陷入纠纷，需要根据实际损失情况权衡处理方式，必要时可考虑适当让步以减少损失。- AI整理生成 -

+1 2025-04-25 北京市举报