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共2个回答
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ask4610493244 丨Lv 0
当前房价收入比远超合理区间，且若房价被高估20%以上，房价短期内再涨起来的可能性较小。市场自我调节机制会逐渐发挥作用，一方面，高房价和库存积压会迫使部分卖家降价出售，以吸引买家；另一方面，房贷利率高位运行也会抑制购房需求，进一步对房价形成压力。随着时间的推移，供需关系将逐渐趋于平衡，房价可能会逐步回调至合理水平。然而，这一过程可能伴随着市场的波动和调整，投资者和购房者需保持理性，密切关注市场动态。- AI整理生成 - -
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ask9186904630 丨Lv 1
房价能否回升取决于市场供需关系与购买力支撑。当前房价收入比过高，说明居民购房能力与房价已出现明显脱节，这种失衡往往需要通过价格回调或收入增长来修复。若房价确实被高估20%以上，短期内继续上涨缺乏动力，尤其在高利率抑制需求、库存增加的背景下，市场更可能进入调整期。 市场自我调节通常表现为成交量萎缩倒逼降价，开发商促销回款，投资性需求退潮。当价格回落到合理区间，刚需逐步入场会形成新平衡。但需注意，若当地就业、人口等基本面强劲，中长期仍可能恢复增长。现阶段市场更可能以时间换空间，通过阶段性横盘或阴跌消化泡沫，而非快速反弹。- AI整理生成 - -
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