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共2个回答
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ask427305967 丨Lv 2
厦门升级房票政策后，房票持有人若选择购买二手房，交易流程相较于新房会更加复杂，因为涉及产权过户、房屋评估等环节，还需确保房屋无抵押、无纠纷。在税费政策方面，二手房交易通常需要缴纳契税、个人所得税、增值税等，而新房的税费相对简单，可能仅涉及契税和维修基金等。此外，二手房的税费比例可能会根据房屋持有年限、面积等因素有所不同。因此，房票持有人在选择二手房时，需充分了解交易流程和税费政策，以做出明智决策。- AI整理生成 - -
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ask9447800733 丨Lv 1
房票持有人购买二手房与新房在交易流程和税费政策上存在一定差异。二手房交易需通过买卖双方协商达成意向，签订买卖合同后办理网签备案，再完成资金监管、过户登记等手续，流程相对复杂且周期较长；而新房是与开发商直接交易，流程更为标准化。 税费方面，二手房通常涉及增值税、个人所得税等，若房源满两年可免增值税，满五年且是家庭唯一住房可免个税；新房主要缴纳契税和维修基金，税费种类较少。房票使用上，购买二手房需确认卖方是否接受房票结算，部分房东可能更倾向现金交易，需提前沟通。政策允许房票购多套房，但需注意人均面积限制，避免影响资格。- AI整理生成 - -
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