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共2个回答
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ask862934949 丨Lv 0
从文中描述来看，房企在一季度深圳商业地产市场活跃的背景下抢地，更倾向于是一种长期布局而非短期投机。核心城市如深圳的优质地块，尤其是毗邻大型企业新总部（如腾讯新总部）的地块，其住宅和商业开发前景均被广泛看好。尽管土地市场竞争激烈，但房企仍积极竞拍，这反映出它们对核心区域市场的长期信心。此外，地方政府优化供地结构，推出更多优质地块，也为房企的长期布局提供了契机。因此，房企的抢地行为更多是基于对未来市场发展的长期考量。- AI整理生成 - -
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ask7862711978 丨Lv 2
房企在深圳抢地更多是基于长期战略布局。核心城市优质地块具有稀缺性，尤其像毗邻腾讯总部这类区位，未来产业集聚效应和人才流入将支撑商业与住宅需求。当前房企拿地逻辑已从规模扩张转向精准投资，更看重地块的长期现金流价值。商业地块虽然开发周期长，但能带来稳定租金收益；住宅用地则受益于深圳强劲的人口吸附能力。 地方政府推出"压箱底"地块也释放了政策信号，通过优质土地稳定市场预期。头部房企资金实力强，借机补仓核心资产，既能对冲三四线城市风险，又符合"重仓高能级城市"的行业趋势。短期市场波动不会改变房企对一线城市基本面的信心。- AI整理生成 - -
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