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共2个回答
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ask2844549724 丨Lv 1
文中未提及广州推出配售型保障房的具体信息，因此无法直接分析其对楼市的具体影响。不过，一般来说，配售型保障房的推出可能增加市场供应，对楼市有一定调节作用。在楼市分化的背景下，核心区域由于资源集中、需求旺盛，房价有望继续保持稳定或上涨趋势；而郊区由于配套相对滞后、人口外流等因素，去化压力可能加大，房价上涨动力相对不足，甚至可能出现下跌。整体来看，楼市将呈现更加复杂多变的局面。- AI整理生成 - -
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ask3615751212 丨Lv 1
广州推出配售型保障房将有效分流刚需购房压力，短期内可能对郊区普通商品房市场形成一定冲击。这类保障房定价较低，主要面向中低收入群体，会吸引部分原本计划购买郊区普通住宅的购房者，导致郊区新房去化速度放缓，房价上涨动力减弱。核心区域因土地稀缺、配套成熟，需求依然强劲，保障房供应对其影响有限，房价仍将保持稳健甚至小幅上行。 长期来看，保障房政策有助于稳定市场预期，避免房价大起大落。核心区域与郊区的分化可能进一步加剧，核心地段优质资产抗跌性更强，而配套不足的郊区项目或面临价格调整压力。开发商可能更倾向于在核心区域布局高端改善产品，郊区则需通过提升品质或降价促销应对竞争。- AI整理生成 - -
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