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共2个回答
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CESI0920 丨Lv 2
签了购房认购书定金一般不可退。依据《合同法》,定金是履约担保,反悔或违约则定金不退。若因个人原因无法履约,如征信问题导致贷款失败,定金也无法退还,可能面临定金损失。 -
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ask2185509474 丨Lv 1
购房过程中交了定金并签订认购书后，能否退还定金要看具体情况。认购书本质上是预约合同，对双方都有约束力。如果买方无正当理由反悔不买，开发商有权没收定金；反之若开发商违约，需双倍返还定金。能否退定金的关键在于违约责任的认定。比如开发商存在未取得预售证、隐瞒抵押事实、擅自变更规划等行为，买方有权要求退定金。若因银行贷款未获批等不可归责双方的原因导致无法履约，通常也可协商退还。建议购房者签订认购书前仔细阅读条款，确认房屋状况和自身购房资格。遇到纠纷时，可通过协商或向住建部门投诉解决，必要时可准备书面证据通过法律途径维权。定金纠纷处理既要看合同约定，也要结合实际情况判断责任归属。 -
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