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共1个回答
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ask3518260460 丨Lv 0
夫妻共同还房贷涉及财产权益划分，关键要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产登记在双方名下，无论房贷由谁偿还，原则上都属于共同财产，还款部分自然视为共同承担。若房产只登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同收入还贷，那么还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产。 实际操作中，银行还款账户可以绑定夫妻任意一方的银行卡，但法律上更关注还款资金的来源。建议保留还款流水记录，尤其是使用共同账户或另一方转账还款的凭证。若未来涉及财产分割，这部分证据能明确还贷贡献。 如果婚前一方购房且登记在个人名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方，但需补偿另一方婚后还贷及增值部分。具体计算方式需结合还贷金额、房产增值比例等因素协商或通过法律途径解决。 为避免纠纷，夫妻可签订书面协议明确还贷比例和产权归属。若无约定，根据相关规定，婚后还贷部分默认属于共同投入。- AI整理生成 - -
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