签拆迁补偿协议时，哪些情况会导致协议无效？-政策法规

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Office文档丨Lv 3

拆迁补偿协议是否有效，关键在于签订过程是否合法合规。如果协议存在以下情形，可能会被认定为无效：协议双方主体资格有问题，比如拆迁方未取得合法拆迁资质，或被拆迁人无民事行为能力且未由法定代理人签署。协议内容违反相关规定，例如补偿标准明显低于政策规定，或存在欺诈、胁迫等情形，导致被拆迁人非自愿签署。协议条款模糊不清也可能影响效力，比如未明确约定补偿方式、金额、安置房位置等核心内容，容易引发争议。另外，若协议未履行必要程序，比如未经集体土地所有权人同意擅自处置集体土地，或未公示补偿方案直接签订协议，均可能导致无效。签订协议前务必核实拆迁方批文，确认补偿标准符合政策。遇到条款存疑时，可要求书面说明或咨询专业人士。协议一旦被认定无效，可通过法律途径主张重新协商或赔偿。- AI整理生成 -

+1 2025-04-24 北京市举报