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共1个回答
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ask5762853142 丨Lv 2
离婚时涉及贷款房产的分割需要综合考虑产权归属和债务承担。房产登记在谁名下很重要，如果是夫妻共同财产，即便女方放弃产权，仍需明确剩余贷款由谁偿还。双方可以协商将房产归一方所有，并由该方继续偿还贷款，同时办理产权变更手续。若协商不成，法院通常会根据还贷能力、子女抚养等情况判决。获得房产的一方需要补偿另一方已支付的房款和增值部分。需要注意的是，即便女方放弃房产，如果贷款是婚后共同债务，债权人仍有权要求双方共同偿还，除非与银行协商变更借款人。处理这类问题要同步解决三个环节：产权分割、贷款重组、过户登记。建议在离婚协议中明确约定各项细节，并督促对方及时办理过户，避免日后出现房产被抵押或出售的风险。对于剩余贷款金额较大、还款能力不足的情况，也可以考虑出售房产后分割售房款。- AI整理生成 - -
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