作为承租人遇到拆迁，停业停产损失补偿该怎么算？-买房

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yjhy2008 丨Lv 4

商铺承租人在拆迁中涉及的停业停产损失补偿，通常需结合租赁合同约定和实际经营情况综合判断。若租赁合同明确约定了拆迁补偿分配条款，原则上按合同执行；若未约定，承租人有证据证明因拆迁导致直接经营损失的，可主张合理补偿。补偿计算一般参考以下因素：商铺所在地段平均租金水平、剩余租期、装修残值、搬迁费用以及近一年的纳税证明或经营流水等。实践中，各地补偿标准存在差异，部分城市会按照商铺面积乘以单位面积补偿单价计算，也有地区采用评估方式确定具体金额。需注意的是，承租人应及时与出租方、拆迁方保持沟通，保存好租赁合同、缴费凭证、经营证照等材料。若对补偿方案有异议，可通过协商或法律途径主张权益，但需在规定的异议期内提出。拆迁补偿涉及多方利益，建议提前做好证据收集和损失核算工作。- AI整理生成 -

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