夫妻一方偷偷卖房，合同算数吗？-卖房

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ask5334561767 丨Lv 1

夫妻共同房产若未经另一方同意擅自出售，合同效力需视具体情况而定。房产登记在夫妻双方名下的，买方很难主张善意取得，交易可能被认定无效。若房产仅登记在出售方名下，买方确实不知情且支付合理对价并完成过户，合同有可能被认定有效。实际操作中，法院会重点审查买方是否尽到审慎注意义务。比如买方是否明知是夫妻共同财产、交易价格是否明显低于市场价、是否实地看房等。即便合同有效，未签字方仍可向出售方追偿损失。建议购房时要求卖方配偶出具同意出售证明，避免后续纠纷。如果发现配偶擅自卖房，应及时向房产登记部门提出异议登记，并在15日内提起诉讼。这类案件涉及家庭财产与交易安全的平衡，不同案情判决结果可能有差异。- AI整理生成 -

+1 2025-04-24 北京市举报