离婚时贷款买的法拍房该怎么分？-买房

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my6688cn 丨Lv 0

离婚时涉及贷款购买的法拍房分割需要综合考虑房产性质、债务承担和双方协商情况。法拍房属于夫妻共同财产还是个人财产，需结合购房时间、资金来源等因素判断。如果是婚姻存续期间购买且用于共同生活，通常视为共同财产。关于贷款部分，剩余未还贷款属于夫妻共同债务。分割房产时，双方可协商由一方取得房产并承担后续还款，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能根据还贷记录、双方经济能力等判决房产归属。取得房产的一方需重新与银行签订贷款协议，原共同还款人才能解除责任。实际操作中，法拍房可能存在产权瑕疵或腾退问题，这会增加分割难度。建议提前核查房产的查封抵押状态，必要时可委托专业机构评估房产实际价值。分割方案要兼顾法律效力和执行可行性，避免因手续不全导致后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-24 北京市举报