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共2个回答
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ask1561989087 丨Lv 2
济南楼市一季度新房销售1万余套，显示出市场一定的活跃度和稳定性，但这并不能直接断定房价将进入新一轮上涨周期。销售量的提升可能受多种因素影响，包括购房政策、市场需求、房企销售策略等。尽管新房价格已连续两个月小幅上涨，且市场呈现回暖趋势，但要判断房价的长期走势，还需综合考虑宏观经济环境、政策调控力度、市场供需关系等多方面因素。因此，不能仅凭一季度的销售数据就断定房价将进入上涨周期。- AI整理生成 - -
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ask829091584 丨Lv 2
从济南一季度数据看，市场确实呈现温和回暖迹象，但判断是否进入上涨周期还需多维观察。新房价格连续两月环比微涨0.3%，说明市场信心有所恢复，但涨幅仍属合理范围。成交结构显示刚需和改善型需求占主导，100-144平方米户型占比超六成，这种以自住为主的消费特征更易形成稳定支撑。房企集中度较高，前20强贡献近半销售额，头部项目带动效应明显。当前市场回暖主要受信贷政策宽松、积压需求释放等短期因素影响，考虑到济南库存去化周期仍处于合理区间，若后续无重大政策调整或投资投机需求激增，房价更可能保持平稳小幅波动，而非快速上涨。建议购房者根据自身实际需求决策，避免盲目跟风。- AI整理生成 - -
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