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  • 你好,倘若本人来自河北省石家庄市,请指点一下国家物权法规定下,小区停车位归属权是谁?

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    提问者：ask8577222560

    发布于2025-04-22 北京市

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物权

共1个回答
  • 赵琳萍 丨Lv 3
    小区停车位归属权问题需要结合具体情况分析。开发商在建造小区时规划的地下车位，如果未计入公摊面积且已取得产权登记，通常归开发商所有。这类车位开发商有权出售或出租。占用业主共有道路或其他公共区域划设的地面车位，按照规定应当属于全体业主共有，收益也归全体业主支配。人防车位产权归国家所有，但日常管理和收益权可依照相关规定由开发商或业委会行使。判断车位权属时，建议查看购房合同补充条款和规划图纸，必要时可向当地不动产登记中心查询权属登记情况。实际操作中，不少小区通过业主大会决议对共有车位进行统一管理。
    +1 2025-04-23 北京市 举报
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