假如本人是上海人,想请教一下对方全款买我房子,所有手续都已办好,我什么时候能拿到钱-买房

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ask4204241031 丨Lv 2

在二手房全款交易中，买方支付房款的流程通常分为三个阶段。签订买卖合同时，买方会支付5-10%的定金作为首付款。办理过户手续前，买方需要将主要房款（通常为总价的60-70%）存入资金监管账户，这个账户由银行或第三方机构托管，确保资金安全。待房产完成过户登记，买方领取新房本后，监管账户的资金会在1-3个工作日内划转至卖方账户。尾款部分（约10-20%）一般在交房验收完成后支付，用以保证房屋顺利交付。整个流程走完，从签订合同到最终收齐全部房款，通常需要15-30天，具体时间取决于各区不动产登记中心的办理效率。建议在合同中明确各环节的时间节点，并选择正规中介机构或银行进行资金监管，这样既能保障交易安全，也能加快款项到账速度。

+1 2025-04-23 北京市举报