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共1个回答
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ask5093652736 丨Lv 2
一房二卖属于典型的违约行为，遇到这种情况要保持冷静。卖方将同一套房屋先后卖给两个买家，本质上违背了诚实信用原则。购房者应及时收集购房合同、付款凭证、房屋交接记录等证据材料，证明自己属于善意第三方且已履行主要义务。若房屋尚未完成过户登记，先签订合同并支付款项的买家可要求继续履行合同；若房屋已过户给后签约方，先签约方可主张解除合同并索赔。实际操作中，建议通过书面函件催告卖方限期履约，同时向当地住建部门反映情况。必要时可通过司法途径维权，主张不超过已付购房款一倍的赔偿。要注意的是，若后签约方存在恶意串通情形，其买卖合同可能被认定为无效。- AI整理生成 - -
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