买家违约没按时还尾款，耽误我卖房能索赔吗？-卖房

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ask6904645886 丨Lv 1

这种情况确实可以主张索赔。买卖双方签订合同后，买方未按约定支付尾款属于违约行为，卖方有权要求其承担违约责任。具体赔偿金额通常参考合同约定的违约金条款，若合同未明确约定，卖方因延迟收款产生的实际损失（如资金占用利息、房价波动损失等）也可作为索赔依据。实际操作中需要注意几点：合同中对付款时间、违约责任的条款是否清晰；卖方需留存买方违约的证据，如催款记录、书面通知等；若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。建议在签约时明确约定高比例违约金（一般不超过总房款30%），这样既能督促买方履约，也能在违约时减少举证难度。房价下跌时尤其要重视尾款风险，遇到买方拖延付款，应及时发函主张权利，避免因时间推移扩大损失。若买方长期拖欠且无还款意愿，可考虑解除合同转售他人，同时追究原买方的差价赔偿责任。- AI整理生成 -

+1 2025-04-23 北京市举报