离婚时房产怎么分？这5种情况要清楚-买房

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ask6385518091 丨Lv 2

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。婚前全款购房且登记在一方名下属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割。父母出资购房的情况比较复杂，如果婚前父母全款购房并登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资的，若无明确约定，通常认定为对夫妻双方的赠与。对于农村宅基地房，由于土地性质特殊，非本村集体成员的一方通常无法分割产权，但可主张建房出资补偿。实际操作中还需结合还贷记录、装修出资、居住情况等综合判断，建议通过协商或调解解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-04-22 北京市举报