购买经济适用房遇到纠纷时，需要冷静分析具体情况。经济适用房属于政策性住房，交易条件和产权限制与普通商品房不同，购房前务必核实房源是否具备上市交易资格。若发现卖方隐瞒房屋性质或虚构条件，建议立即收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。对于已经完成交易但发现问题的，可先与卖方协商解决，要求退房或补偿。协商不成时，可向当地住房保障部门投诉举报，这类问题通常由住建系统专项处理。若涉及金额较大或存在明显欺诈行为，通过司法途径维权是有效手段，但需注意经济适用房纠纷的诉讼时效一般为三年。在维权过程中，要注意区分不同情况。如果是开发商违规销售，可同时向市场监管部门反映；如果是个人之间的二手房交易纠纷，则需要重点审查合同条款。无论哪种情况，保留完整的证据链都是维权的关键。经济适用房交易涉及资格审查、土地性质等专业问题，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -