买小产权房拆迁时能拿到补偿吗？-买房

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dragon8901 丨Lv 4

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证通常由乡政府或村委会颁发，而非国家房管部门。这类房屋在法律上存在较大风险，购买时需格外谨慎。关于拆迁补偿问题，小产权房能否获得补偿需视具体情况而定。根据相关规定，合法建造的小产权房在拆迁时可能获得部分补偿，但补偿标准通常低于正规商品房，且补偿对象一般为房屋所有权人（即原集体组织成员），而非购房者。若房屋属于违建，则可能无法获得任何补偿，甚至面临拆除风险。购买小产权房还存在其他隐患，例如无法办理抵押贷款、难以过户、交易不受法律保护等。若遇到产权纠纷或拆迁问题，购房者往往缺乏有效的法律救济途径。因此，建议优先考虑具备完整产权手续的商品房，以规避潜在风险。若已购买小产权房，可尝试与当地相关部门沟通，了解当地政策的具体执行情况。- AI整理生成 -

+1 2025-04-21 北京市举报