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共1个回答
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ask2359007252 丨Lv 2
租房合同未到期是否算违约需要看具体情况。如果租客单方面提前退租且无正当理由，通常属于违约行为。房东有权按照合同约定追究责任，但实际操作中双方往往会协商解决。关于违约金金额，主要取决于合同条款的约定。常见处理方式有三种：押金不退、支付1-2个月租金作为违约金，或按剩余租期比例赔偿。有些合同会明确写明违约金计算标准，这种情况下就按约定执行。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。建议租客提前与房东友好协商，说明退租原因。很多房东考虑到房屋空置成本，愿意接受提前解约但扣除部分押金的方案。如果是因房屋质量问题等正当理由退租，租客可以要求退还全部押金。保存好房屋状况证明和沟通记录很重要，万一产生纠纷这些都能作为证据。- AI整理生成 - -
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