两人共同还房贷，具体怎么分摊？-买房

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aogege 丨Lv 4

共同还房贷的分摊方式通常由双方协商确定，主要考虑出资比例、产权份额和实际还款能力。若房产登记为共同共有，一般默认按均等比例分担月供；若按份共有，则按产权比例分摊更合理。实际操作中，建议签订书面协议明确还款责任，避免日后纠纷。银行扣款时只认主贷人账户，但内部可以约定另一方定期转账。保留转账记录和还款凭证非常重要，这些材料在分割财产时能有效证明共同还贷事实。若后期发生产权变更，已还贷款部分可主张相应补偿。需要注意，即使一方实际还款更多，若房产证未登记份额，离婚或分割时仍可能按共同共有处理。婚前共同购房尤其要明确约定，必要时可对协议进行公证。还款期间如遇经济状况变化，应及时调整分摊方案并保留协商证据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-22 北京市举报