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楠楠寰寰 丨Lv 4
小产权房通常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证由乡政府或村集体颁发，而非国家房管部门。这类房屋的产权在法律上存在一定模糊性，购买时需特别注意风险。 法院在处理小产权房纠纷时，一般会依据相关规定和土地性质进行判决。若房屋建设符合当地规划且手续齐全，法院可能认可购房合同的有效性，但无法变更土地性质，买方仅能获得房屋使用权，难以获得完整产权。若房屋属于违法建设，法院可能判定合同无效，买方需承担相应损失。 购买小产权房存在较大风险，例如无法办理抵押贷款、拆迁补偿权益受限等。建议购房前充分了解当地政策，谨慎评估风险，必要时咨询专业人士。若已发生纠纷，可通过协商或诉讼途径解决，但结果往往受地方政策和实际情况影响较大。- AI整理生成 - -
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