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共2个回答
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ask5654445953 丨Lv 1
重庆已开工建设的15个配售型保障房项目，其集中入市可能会对周边商品房房价产生一定影响。一方面，保障房作为低成本住房供应，将增加市场房源供给，特别是针对中低收入群体的住房需求，从而可能缓解部分购房压力，对周边商品房价格形成一定抑制作用。另一方面，保障房项目的配套完善也可能提升周边区域的整体居住环境，吸引更多购房者关注，间接带动周边商品房市场的活跃度，但整体而言，保障房的大量供应有助于平衡市场供需，对房价上涨起到一定缓冲作用。- AI整理生成 - -
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ask2497069341 丨Lv 1
配售型保障房集中入市通常会对周边商品房市场产生结构性影响。这类房源由于价格明显低于商品房，会分流部分中低收入群体的购房需求，短期内可能对同区域小户型、低总价商品房形成价格竞争压力。但影响程度取决于供需关系——若区域商品房库存充足，保障房可能促使开发商调整定价策略；若商品房本身供不应求，则影响较为有限。从重庆案例看，安置房多选址城市发展新区，与核心区商品房客群存在差异，且保障房交易通常受限购政策约束，不会形成直接替代关系。长期来看，保障房入市有助于稳定区域整体房价预期，避免市场过热波动，但品质、地段差异仍会维持商品房的价格梯度。- AI整理生成 - -
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