离婚时房产分割需要结合实际情况处理。夫妻双方在婚姻存续期间购买的房产，通常认定为共同财产，原则上应平均分割。若房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况较为复杂，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产分割可通过协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相关证据证明是借款还是赠与，这将直接影响分割比例。对于登记在未成年子女名下的房产，实践中一般视为对子女的赠与，离婚时不得作为夫妻共同财产分割。若存在转移、隐匿房产等行为，相关方可向法院申请调查取证，恶意转移财产的一方可能面临少分或不分财产的后果。建议在处理此类问题时保留好购房合同、付款凭证等重要证据。- AI整理生成 -