二婚夫妻共同还贷6年，离婚时婚前房产怎么分？-买房

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ask431262407 丨Lv 1

关于二婚夫妻共同还贷的婚前房产分割问题，需要区分房产登记方和还贷资金来源。若房产系一方婚前购买且登记在其个人名下，该房产原则上仍归登记方所有。但婚姻存续期间共同偿还的贷款本息及其对应增值部分，应视为夫妻共同财产予以分割。具体计算时，通常以共同还贷总额占房屋总成本（含首付、已还贷款、剩余贷款及房屋增值）的比例，确定非登记方可分得的补偿金额。若双方对还贷贡献有争议，需提供银行流水等还款凭证作为依据。值得注意的是，若婚前房产在婚后加上了配偶名字，则可能视为赠与行为，房产性质转化为夫妻共有财产。实际操作中，法院会综合考虑婚姻持续时间、还贷贡献、子女抚养等情况酌定分割比例。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 -

+1 2025-04-21 北京市举报