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共1个回答
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RooRu 丨Lv 2
这种情况需要从合同性质和实际行为两方面分析。如果原租赁合同明确约定不得转租或转租需经房东同意，租客擅自将房屋整年出租属于违约行为。从法律角度看，租客隐瞒真实租赁期限并获取超额租金收益，可能构成以虚构事实或隐瞒真相的方式骗取财物，具备合同诈骗的特征。建议先核对原始合同条款，收集租客二次出租的证据材料，包括其与第三方签订的租赁合同、收款凭证等。实际操作中，可以先通过协商要求租客返还超额租金或终止转租行为，协商不成可向公安机关报案或向法院起诉。需要注意的是，房屋转租产生的纠纷往往涉及多重法律关系，租客擅自改变租赁模式可能影响房屋使用安全，房东有权要求恢复原状。- AI整理生成 - -
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